OBBLIGO CERTIFICAZIONE APE

L'obbligo di certificazione energetica APE (Attestato di Prestazione Energetica) riguarda gli edifici in Italia che vengono venduti o affittati. Ecco alcune informazioni sull'obbligo di certificazione APE:

1. Vendita e Affitto: L'obbligo di certificazione energetica si applica agli edifici o alle unità immobiliari che vengono messi in vendita o in affitto. Questo significa che, se desideri vendere o affittare un'unità immobiliare, devi ottenere un certificato energetico APE.

2. Pubblicità: Quando metti in vendita o in affitto un immobile, sei tenuto a indicare la classe energetica dell'edificio nell'annuncio pubblicitario. Questo consente ai potenziali acquirenti o inquilini di conoscere l'efficienza energetica dell'immobile.

3. Fornitura all'Acquirente/Inquilino: Il certificato energetico APE deve essere fornito all'acquirente o all'inquilino prima della stipula dell'atto notarile di rogito o del contratto di locazione. Questo permette loro di valutare l'efficienza energetica dell'edificio prima di impegnarsi nell'acquisto o nell'affitto.

4. Raccomandazioni di Miglioramento: Il certificato energetico APE include anche raccomandazioni per migliorare l'efficienza energetica dell'edificio. Queste raccomandazioni sono suggerimenti su come rendere l'edificio più efficiente dal punto di vista energetico.

5. Penalità: L'omissione del certificato energetico APE o l'indicazione errata della classe energetica può comportare sanzioni amministrative.

6. Esclusioni: Ci sono alcune esclusioni e deroghe per determinate tipologie di edifici, come ad esempio quelli storici o destinati a determinati usi. Tuttavia, in generale, la maggior parte degli edifici residenziali e commerciali è soggetta all'obbligo di certificazione APE.

È importante assicurarsi di adempiere a questo obbligo quando vendi o affitti un'unità immobiliare in Italia, in modo da rispettare la normativa e fornire informazioni trasparenti agli acquirenti o agli inquilini potenziali.