È valido l'utilizzo
dell'ape online?
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento fondamentale per la valutazione delle prestazioni energetiche di un edificio. Questo certificato, talvolta denominato semplicemente "certificato energetico," assegna una classe di efficienza energetica all'immobile, che varia da A a G, in base al suo rendimento energetico.
La compilazione dell'APE è affidata a professionisti qualificati, come ingegneri e architetti iscritti agli albi professionali. Questi esperti valutano diversi parametri dell'edificio per determinare la sua classe energetica e i consumi energetici. Il certificato, sottoposto a timbro e firma professionale, certifica la classe assegnata e con essa le responsabilità legali dell'esperto.
La necessità di ottenere un certificato APE è prevista dalla legge in varie situazioni.
Ecco quando è obbligatorio:
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Nuove costruzioni residenziali: L'APE è richiesto per ogni nuova costruzione destinata all'uso civile e residenziale.
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Ristrutturazioni significative: L'obbligo si applica quando le ristrutturazioni coinvolgono oltre il 25% della superficie dell'edificio o dell'involucro.
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Interventi di riqualificazione energetica con detrazioni fiscali: Se si effettuano interventi di riqualificazione energetica che danno diritto a detrazioni fiscali, è necessario ottenere il certificato APE.
L'Attestato di Prestazione Energetica deve essere allegato obbligatoriamente nei seguenti casi:
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Affitto di un immobile: Il proprietario deve comunicare la classe energetica al conduttore.
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Compravendita di un immobile: Il venditore è responsabile di fornire il certificato APE.
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Trasferimento gratuito di un immobile: Anche in questo caso, il cedente è responsabile di fornire il certificato.
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Edifici pubblici con superficie utile superiore a 250 m²: Gli edifici pubblici di dimensioni maggiori devono avere il certificato APE. Per edifici oltre i 500 m², come le scuole, il certificato deve essere esposto all'ingresso.
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Annunci di vendita immobiliare: Tutti gli annunci di vendita, sia online che offline, devono includere il certificato APE. Le agenzie immobiliari devono avere tutta la documentazione necessaria, inclusi i certificati APE, per pubblicare annunci.
Esistono alcune eccezioni in cui il certificato APE non è obbligatorio. Questi includono:
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Edifici industriali e artigianali
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Edifici rurali e agricoli senza impianti di climatizzazione
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Fabbricati isolati con superficie totale inferiore a 50 m²
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Edifici senza sistemi di riscaldamento/climatizzazione, come cantine, garage o depositi
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Edifici ad uso religioso
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Ruderi o scheletri strutturali
Se hai bisogno di ottenere un Attestato di Prestazione Energetica, puoi farlo facilmente online attraverso servizi come certificazione-energetica-facile.com. Il certificato viene redatto da tecnici locali e rispetta tutte le normative legali. Basta seguire le istruzioni, fornire la documentazione richiesta e fissare un appuntamento con un tecnico nella tua zona. Dopo la verifica dei documenti, riceverai il tuo certificato APE completo e in regola con le normative vigenti.