La certificazione energetica obbligatoria

L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento fondamentale per la valutazione delle prestazioni energetiche di un edificio. Questo certificato, talvolta denominato semplicemente "certificato energetico," assegna una classe di efficienza energetica all'immobile, che varia da A a G, in base al suo rendimento energetico.

La compilazione dell'APE è affidata a professionisti qualificati, come ingegneri e architetti iscritti agli albi professionali. Questi esperti valutano diversi parametri dell'edificio per determinare la sua classe energetica e i consumi energetici. Il certificato, sottoposto a timbro e firma professionale, certifica la classe assegnata e con essa le responsabilità legali dell'esperto.

La necessità di ottenere un certificato APE è prevista dalla legge in varie situazioni.

Ecco quando è obbligatorio:

1. Nuove costruzioni residenziali: L'APE è richiesto per ogni nuova costruzione destinata all'uso civile e residenziale.

2. Ristrutturazioni significative: L'obbligo si applica quando le ristrutturazioni coinvolgono oltre il 25% della superficie dell'edificio o dell'involucro.

3. Interventi di riqualificazione energetica con detrazioni fiscali: Se si effettuano interventi di riqualificazione energetica che danno diritto a detrazioni fiscali, è necessario ottenere il certificato APE.

L'Attestato di Prestazione Energetica deve essere allegato obbligatoriamente nei seguenti casi:

• Affitto di un immobile: Il proprietario deve comunicare la classe energetica al conduttore.

• Compravendita di un immobile: Il venditore è responsabile di fornire il certificato APE.

• Trasferimento gratuito di un immobile: Anche in questo caso, il cedente è responsabile di fornire il certificato.

• Edifici pubblici con superficie utile superiore a 250 m²: Gli edifici pubblici di dimensioni maggiori devono avere il certificato APE. Per edifici oltre i 500 m², come le scuole, il certificato deve essere esposto all'ingresso.

• Annunci di vendita immobiliare: Tutti gli annunci di vendita, sia online che offline, devono includere il certificato APE. Le agenzie immobiliari devono avere tutta la documentazione necessaria, inclusi i certificati APE, per pubblicare annunci.

Esistono alcune eccezioni in cui il certificato APE non è obbligatorio. Questi includono:

• Edifici industriali e artigianali

• Edifici rurali e agricoli senza impianti di climatizzazione

• Fabbricati isolati con superficie totale inferiore a 50 m²

• Edifici senza sistemi di riscaldamento/climatizzazione, come cantine, garage o depositi

• Edifici ad uso religioso

• Ruderi o scheletri strutturali

Se hai bisogno di ottenere un Attestato di Prestazione Energetica, puoi farlo facilmente online attraverso servizi come certificazione-energetica-facile.com. Il certificato viene redatto da tecnici locali e rispetta tutte le normative legali. Basta seguire le istruzioni, fornire la documentazione richiesta e fissare un appuntamento con un tecnico nella tua zona. Dopo la verifica dei documenti, riceverai il tuo certificato APE completo e in regola con le normative vigenti.

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