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Presentato a Pescara il nuovo Sistema Informativo APE-R Abruzzo per la gestione digitale degli attestati energetici APE

La Regione Abruzzo ha annunciato l’avvio ufficiale del nuovo Sistema Informativo APE-R, sviluppato in collaborazione con ENEA (Agenzia Nazionale per le Nuove Tecnologie, l’Energia e lo Sviluppo Economico Sostenibile). La piattaforma, operativa a partire dal 6 maggio 2021, consente l’invio digitale e in tempo reale degli Attestati di Prestazione Energetica (APE) al portale nazionale SIAPE.

Per accedere ai servizi della nuova piattaforma, i certificatori devono preliminarmente effettuare la registrazione.

Con l’implementazione di questo strumento digitale,  la Regione Abruzzo conferma la sua attenzione ai temi della sostenibilità ambientale. Rendere più snelle le procedure amministrative è un passo concreto verso la transizione ecologica. Considerando che il settore edilizio incide per circa il 40% sui consumi energetici complessivi, è fondamentale dotarsi di strumenti aggiornati per migliorare i controlli e incentivare l’efficienza energetica. Il nuovo sistema APE-R si inserisce perfettamente nelle strategie regionali che puntano a un modello di sviluppo più sostenibile, come dimostrano anche gli interventi normativi in corso, tra cui la nuova legge urbanistica”.

Il portale ufficiale del Sistema APE-R è disponibile all’indirizzo: https://apeabruzzo.enea.it.

Le funzioni di vigilanza e controllo sulla qualità della certificazione energetica rimangono in capo alle Province, come stabilito dal D.P.R. 16 aprile 2013, n. 75 (art. 4, comma 2, lettera e, e art. 5, comma 1). L’APE, oltre a indicare la classe energetica dell’edificio e le caratteristiche degli impianti, fornisce anche raccomandazioni su possibili interventi di riqualificazione.

Il sistema APE-R è in grado di verificare automaticamente la correttezza strutturale dei file in formato XML inviati, prima di trasmetterli al SIAPE, la banca dati nazionale che raccoglie le informazioni provenienti dai catasti energetici delle Regioni, anch’essa gestita da ENEA.

Tra le funzioni del nuovo sistema figura anche un elenco aggiornato dei certificatori che hanno acconsentito alla pubblicazione dei propri dati, oltre a strumenti GIS per la localizzazione geografica degli immobili oggetto di certificazione.

Esistenza del catasto energetico locale e modalità di deposito degli APE

Il catasto energetico accetta il formato XML esteso, ma acquisisce solo i parametri dell’XML ridotto.

Controlli sugli APE 

Nella Regione Abruzzo, con L.R. 32/2015, come modificata dalla L.R. 50/2017, fermo restando la potestà regolamentare della Regione, sono le Province ad esercitare le funzioni relative ai controlli della qualità del servizio di certificazione energetica. Con successiva Delibera Regionale sono state fissate le “Metodologie operative per la gestione dei controlli della qualità del servizio di certificazione energetica per le province di Chieti, Pescara, Teramo e L’Aquila” attuate mediante Disciplinari Tecnici.Recepimento della Direttiva 2002/91/CE L.R. 16/2009” Intervento regionale a sostegno del settore edilizio”

Recepimento delle Direttive 2002/91/CE, 2010/31/UE e 2018/844/U

Recepimento della Direttiva 2010/31/UE D.G.R. 567/2013 “Disposizioni in materia di certificazione energetica nel territorio della Regione Abruzzo” L.R. 40/2017” Disposizioni per il recupero del patrimonio edilizio esistente. Destinazioni d’uso e contenimento dell’uso del suolo, modifiche alla L.R. 96/2000 ed ulteriori disposizioni”. Recepimento della Direttiva 2018/844/UE L.R. 4/2024 Disposizioni finanziarie per la redazione del Bilancio di previsione finanziario 2024- 2026 della Regione Abruzzo (Legge di stabilità regionale 2024)

Politiche per il contrasto della povertà energetica e per la promozione delle tecnologie intelligenti

La Regione Abruzzo ha pubblicato bandi per la sostitu zione delle caldaie non efficienti con quelle ad alto rendi mento – D.G.R. 23/04/2007, n. 367. POR FESR 2014/2020 – Asse IV – Azione 4.1.2 – Sostegno per interventi di efficientamento energetico realizzati da impre se operanti sul territorio regionale – D.G.R. 05/12/2016, n. 832. [2] Con risorse POR FESR la Regione Abruzzo ha finanziato l'efficientamento energetico degli edifici pubblici anche at traverso tecnologie intelligenti (POR FESR 2014/2020 Asse IV – azione 4.1.1 D.G.R. 832/2016 e azione 4.1.2).

Politiche locali per i segmenti del parco immobiliare caratterizzati basse prestazioni energetiche

- L.R. 16/2009 – Intervento regionale a sostegno del settore edilizio.- L.R. 40/2017 – Disposizioni per il recupero del patrimonio edilizio esistente. Destinazioni d'uso e contenimento dell'uso del suolo, modifiche alla L.R. 96/2000 ed ulteriori disposizioni.- Efficientamento energetico degli edifici pubblici con priorità di intervento su quelli energivori – POR FESR 2014/2020 – Asse IV – D.G.R. 823/2016.- Affiancamento del Conto Termico al POR-FERS Abruzzo 2014-2020 Asse IV - Azione 4.1.1 D.G.R. 05/07/2018, n. 471

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Certificazione Energetica APE : Cos'è

La certificazione energetica degli edifici fornisce una valutazione chiara e trasparente della loro efficienza energetica attraverso un sistema standardizzato di classificazione. Serve a:

  • Informare sulla qualità energetica degli immobili;

  • Promuovere l'efficienza energetica mediante metodologie di calcolo standardizzate.

APE: Normativa e Linee Guida

L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento redatto da un tecnico abilitato, a seguito di un sopralluogo, che descrive le caratteristiche energetiche dell'immobile, come isolamento termico e consumi.

È obbligatorio in caso di vendita, affitto di edifici interi e ristrutturazioni importanti. Deve essere allegato al contratto e registrato nei catasti energetici regionali.

Dal 1° ottobre 2015 sono in vigore le nuove linee guida nazionali che stabiliscono:

  • Il nuovo formato dell'APE;

  • Modelli standard per annunci immobiliari;

  • Un sistema informativo unico nazionale (SIAPE).

Contenuti dell'APE

L'APE, valido su tutto il territorio nazionale, include:

  • Prestazione energetica globale (energia primaria totale e non rinnovabile);

  • Classe energetica (da A4 a G);

  • Indici di prestazione termica;

  • Emissioni di CO2;

  • Energia consumata per vettore energetico;

  • Raccomandazioni per migliorare l'efficienza;

  • Efficienza degli impianti e quantità di energia esportata.

Differenza tra APE e AQE

  • APE: indica la classe energetica e i consumi, utile per migliorare l'efficienza;

  • AQE: certifica la conformità degli interventi eseguiti ai requisiti energetici.

Quando e da chi deve essere redatto l'APE

Valido 10 anni, è redatto da professionisti accreditati (DPR 75/2013). Alcune Regioni hanno un registro consultabile online degli esperti abilitati.

È obbligatorio per:

  • Nuove costruzioni e ricostruzioni;

  • Vendite e nuovi affitti;

  • Ristrutturazioni rilevanti;

  • Accesso a Superbonus ed Ecobonus;

  • Annunci immobiliari e incentivi GSE.

APE in Diverse Situazioni

  • Vendita: obbligo di consegna al nuovo proprietario;

  • Affitto: obbligo di dichiarazione dell’inquilino sull’avvenuta ricezione;

  • Annunci: obbligo di indicare la classe energetica;

  • Ristrutturazioni: richiesto per legge;

  • Donazioni: raccomandato;

  • Edifici pubblici >250 m²: obbligo di esposizione se >500 m².

Casi Specifici

  • Se l'immobile ha due unità distinte, servono due APE.

  • L'APE convenzionale, richiesto per il Superbonus 110%, riguarda l'intero edificio.

Controlli e Trasmissione

Controlli a cura di ENEA, Regioni, Guardia di Finanza, Agenzia delle Entrate. Il tecnico trasmette l'APE entro 15 giorni alla Regione/Provincia, che lo registra e invia i dati al SIAPE.

Aggiornamento dell'APE

Va aggiornato in caso di interventi che modificano la classe energetica:

  • Nuovi infissi, caldaie, pompe di calore, impianti fotovoltaici;

  • Cappotti termici, isolamento tetti e vespai, VMC, cronotermostati.​

​​​​Costo e responsabilità

Il costo varia secondo il tipo di immobile e complessità dell’intervento. È a carico del proprietario, ma può essere richiesto anche da terzi con sua autorizzazione.

Sanzioni

La mancata redazione o consegna dell'APE comporta sanzioni da 1.000 a 4.000 euro, ridotte per locazioni brevi.

Nuove Direttive Europee

Con la Direttiva EPBD, l'APE resterà lo strumento base per misurare i consumi energetici. Sarà introdotto un nuovo modello entro 2 anni dall’entrata in vigore della direttiva "case green".

APE Convenzionale

Obbligatorio per edifici con più unità (es. condomini) che richiedono il Superbonus 110%. Riassume i dati degli APE delle singole unità. Non ha valore legale, ma serve per dimostrare il miglioramento energetico globale.

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