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Attestato di Prestazione Energetica APE in Abruzzo
In omaggio il "Fascicolo del fabbricato"
se ordini l'APE entro il 30 Aprile
Versione light, include:
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titolo edilizio edificio (certifica la conformità per vendita ed affitto)
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verifica documentale manutenzione caldaia (DPR 74/2013)
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Interventi migliorativi per raggiungere la classe E (EPBD 2024)
Hai bisogno della Certificazione Energetica APE in Abruzzo?
Struttura competente per l’attuazione della certificazione energetica
Ufficio Energia e Sostenibilità Corso Vittorio Emanuele II, 301 – 65124 Pescara
E-mail: dpc025@regione.abruzzo.it Tel. 085/7672562
Sito internet informativo https://www.apeabruzzo.enea.it/
Sito internet regionale/provinciale concernente la banca dati degli APE
https://www.apeabruzzo.enea.it/
Sito internet per la consultazione dell’elenco dei certificatori energetici iscritti
La Regione non ha un ente di accreditamento, ma i certificatori devono comunque accreditarsi sul portale del catasto degli APE
Ente di accreditamento dei certificatori energetici
ENEA
Ente deputato alla gestione della procedura di certificazione energetica degli edifici
ENEA (esterno all’Ente Locale)
Autorità preposta al monitoraggio e al controllo degli APE
Controllo demandato alle singole Province (L.R. 50/2017 - D.G.R. 94/2019)
Riferimenti legislativi vigenti in tema di efficienza energetica degli edifici
L.R. 4 luglio 2015, n. 18; DPGR n. 2/2020 articolo 2, comma 1, della Legge Regionale 4 luglio 2015, n. 18”; Recepimento della Direttiva 2002/91/CE L.R. 16/2009” Intervento regionale a sostegno del settore edilizi
Riferimenti legislativi vigenti in tema di certificazione energetica degli edifici
Recepimento della Direttiva 2010/31/UE −D.G.R. 567/2013 “Disposizioni in materia di certificazione energetica nel territorio della Regione Abruzzo”
Riferimenti legislativi vigenti relativi all’incentivazione degli interventi di miglioramento della prestazione energetica degli edifici
Recepimento della Direttiva 2002/91/CE −L.R. 16/2009” Intervento regionale a sostegno del settore edilizio”
Riferimenti legislativi vigenti relativi ai protocolli di sostenibilità ambientale
Recepimento della Direttiva 2010/31/UE −L.R. 40/2017” Disposizioni per il recupero del patrimonio edilizio esistente. Destinazioni d’uso e contenimento dell’uso del suolo, modifiche alla L.R. 96/2000 ed ulteriori disposizioni”.
Esistenza del catasto energetico locale e modalità di deposito degli APE
Il catasto energetico accetta il formato XML esteso, ma ac quisisce solo i parametri dell’XML ridotto.
Recepimento delle Direttive 2002/91/CE, 2010/31/UE e 2018/844/UE
Recepimento della Direttiva 2002/91/CE L.R. 16/2009” Intervento regionale a sostegno del settore edilizio”; Recepimento della Direttiva 2010/31/UE D.G.R. 567/2013 “Disposizioni in materia di certificazione energetica nel territorio della Regione Abruzzo” L.R. 40/2017” Disposizioni per il recupero del patrimonio edilizio esistente. Destinazioni d’uso e contenimento dell’uso del suolo, modifiche alla L.R. 96/2000 ed ulteriori disposizioni”. Recepimento della Direttiva 2018/844/UE L.R. 4/2024 Disposizioni finanziarie per la redazione del Bilancio di previsione finanziario 2024- 2026 della Regione Abruzzo (Legge di stabilità regionale 2024).
I nostri Certificatori Energetici Accreditati presenti in tutte le province di Abruzzo
Certificazione Energetica APE Teramo
I nostri vantaggi
certificazione-energetica-facile.com è il sito n.1 in Italia per il rilascio della certificazione energetica. Ogni mese migliaia di proprietari di immobili si rivolgono a noi per il rilascio dell'Attestato APE e per altri adempimenti obbligatori legati ai loro immobili
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Attestato di Prestazione Energetica APE regione Abruzzo per Compravendita, Locazione, Fine Lavori (ristrutturazione e riqualificazione) e Nuove Costruzioni, Surroga del Mutuo, Mutuo Green. Valuta se rientri almeno in classe D e mettiti in regola con il Decreto Case Green. Dall'ordine alla consegna dell'Attestato trasmesso in Regione. . . con 1 click!
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Il portale italiano dedicato alla Certificazione Energetica APE. certificazione-energetica-facile.com vanta un’esperienza decennale nel settore dell’Attestato di Prestazione Energetica in Italia. L’azienda si avvale di esperti in materia e di una rete di professionisti Energetici certificati e accreditati dalla Regione Lazio e qualificati da Casa Energia Green, Esco certificata, che redigono gli Attestati di Prestazione Energetica APE e collaborano con il team per offrire un servizio professionale e affidabile.
La Certificazione Energetica APE in Abruzzo
A cosa serve il certificato energetico APE?
Attivato il nuovo sistema APE-R
La Regione Abruzzo, in collaborazione con ENEA, ha attivato il nuovo Sistema Informativo APE Abruzzo (APE-R). La piattaforma consente la trasmissione digitale degli Attestati di Prestazione Energetica e l’invio automatico e in tempo reale al SIAPE nazionale, migliorando tracciabilità e gestione dei dati.
Il quadro immobiliare regionale
L’Abruzzo conta 1.273.360 abitanti suddivisi nelle province di Chieti, L’Aquila, Pescara e Teramo.
Attualmente risultano:
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37.274 immobili in vendita
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4.863 immobili in affitto
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circa 33 annunci ogni 1.000 abitanti
La tipologia più diffusa nelle compravendite è l’appartamento (oltre 21.000 annunci), seguita dalle case indipendenti. Anche nel comparto locazioni prevalgono gli appartamenti.
La provincia più attiva è Chieti, che concentra il 31% degli annunci regionali.
Prezzi medi Vendite immobiliari
Il valore medio degli appartamenti si attesta intorno a 1.420 €/mq, circa la metà rispetto alla Liguria e quasi il 50% in più rispetto alla Calabria. In circa metà dei comuni i prezzi oscillano tra 1.220 e 1.620 €/mq.
Negli ultimi tre mesi si registra una lieve flessione generale dei prezzi (-1,34%), con andamenti differenziati:
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Monolocali: +9% (migliore performance)
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Bifamiliari: -4% (calo più marcato)
Primo semestre 2025: vendite in calo, affitti in crescita
Secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it Insights:
La domanda è cresciuta in entrambi i segmenti:
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+11,8% per le compravendite
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+31,2% per gli affitti
L’offerta di immobili in vendita è aumentata (+3,9%), mentre quella in affitto è diminuita (-11,5%).
Le aree più care e più economiche
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Pescara è la città più costosa per acquistare casa: 2.108 €/mq (+2,5%).
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Provincia di Teramo segue con 1.610 €/mq.
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Chieti è l’area più economica: 1.081 €/mq.
Sul fronte locazioni:
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Provincia di Teramo è la più cara (oltre 13 €/mq, +8,6%).
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Chieti resta la più conveniente (6,1 €/mq).
Mutui: condizioni favorevoli e prevalenza del fisso
Il 2025 conferma un mercato del credito positivo. Nella prima metà dell’anno il calo dei tassi variabili, favorito dalla politica BCE, ha sostenuto le richieste; nella seconda parte si è registrata una stabilizzazione, con lieve rialzo del fisso.
Dati regionali 2025:
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Valore medio immobili: 187.400 € (in lieve crescita)
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Età media richiedenti: 40 anni e 3 mesi
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63,7% mutui per prima casa
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7,9% per seconda casa
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21,9% surroghe
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96,4% dei richiedenti sceglie il tasso fisso
Differenze provinciali
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Pescara: richiedenti più giovani (40 anni e 3 mesi), mutui più lunghi (24 anni e 7 mesi), importi medi più elevati (130.399 €) e immobili più costosi (204.322 €).
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Teramo: importi medi più contenuti (109.919 €).
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L’Aquila: immobili meno cari (172.523 €) e richiedenti mediamente più anziani.
Un mercato a doppia velocità
L’Abruzzo mostra un andamento differenziato: vendite leggermente in calo ma locazioni in crescita sostenuta. I prezzi rimangono tra i più accessibili d’Italia, rendendo la regione interessante per chi cerca costi contenuti.
Il credito continua a sostenere il mercato, con una netta preferenza per il tasso fisso e una domanda orientata soprattutto alla prima casa.
Vendita
APE per la compravendita / Passaggio di proprietà, quando dedidi di vendere o comprare un nuovo immobile, o donarlo
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Locazione
APE che ti serve quando devi affittare e registrare un nuovo contratto di locazione, o per affitto breve
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Rinnovo APE scaduto
L'APE è scaduto (oltre i 10 anni), oppure la classe energetica dell'immobile è cambiata per nuovi interventi sull'edificio (strutturali, impiantistici, cambio dei dati catastali)
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Fine Lavori
Dopo i lavori di ristrutturazione e/o riqualificazione energetica, l'APE deve essere depositato in Regione
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Surroga del mutuo
La banca ti richiede l'Attestato APE per questo tipo di pratica o per il Mutuo Green Scopri di più >
Certificazione Energetica APE : Cos'è
La certificazione energetica degli edifici fornisce una valutazione chiara e trasparente della loro efficienza energetica attraverso un sistema standardizzato di classificazione. Serve a:
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Informare sulla qualità energetica degli immobili;
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Promuovere l'efficienza energetica mediante metodologie di calcolo standardizzate.
APE: Normativa e Linee Guida
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento redatto da un tecnico abilitato, a seguito di un sopralluogo, che descrive le caratteristiche energetiche dell'immobile, come isolamento termico e consumi.
È obbligatorio in caso di vendita, affitto di edifici interi e ristrutturazioni importanti. Deve essere allegato al contratto e registrato nei catasti energetici regionali.
Dal 1° ottobre 2015 sono in vigore le nuove linee guida nazionali che stabiliscono:
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Il nuovo formato dell'APE;
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Modelli standard per annunci immobiliari;
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Un sistema informativo unico nazionale (SIAPE).
Contenuti dell'APE
L'APE, valido su tutto il territorio nazionale, include:
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Prestazione energetica globale (energia primaria totale e non rinnovabile);
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Classe energetica (da A4 a G);
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Indici di prestazione termica;
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Emissioni di CO2;
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Energia consumata per vettore energetico;
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Raccomandazioni per migliorare l'efficienza;
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Efficienza degli impianti e quantità di energia esportata.
Differenza tra APE e AQE
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APE: indica la classe energetica e i consumi, utile per migliorare l'efficienza;
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AQE: certifica la conformità degli interventi eseguiti ai requisiti energetici.
Quando e da chi deve essere redatto l'APE
Valido 10 anni, è redatto da professionisti accreditati (DPR 75/2013). Alcune Regioni hanno un registro consultabile online degli esperti abilitati.
È obbligatorio per:
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Nuove costruzioni e ricostruzioni;
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Vendite e nuovi affitti;
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Ristrutturazioni rilevanti;
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Accesso a Superbonus ed Ecobonus;
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Annunci immobiliari e incentivi GSE.
APE in Diverse Situazioni
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Vendita: obbligo di consegna al nuovo proprietario;
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Affitto: obbligo di dichiarazione dell’inquilino sull’avvenuta ricezione;
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Annunci: obbligo di indicare la classe energetica;
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Ristrutturazioni: richiesto per legge;
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Donazioni: raccomandato;
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Edifici pubblici >250 m²: obbligo di esposizione se >500 m².
Casi Specifici per gli APE
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Se l'immobile ha due unità distinte, servono due APE.
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L'APE convenzionale, richiesto per il Superbonus 110%, riguarda l'intero edificio.
Controlli e Trasmissione degli APE
Controlli a cura di ENEA, Regioni, Guardia di Finanza, Agenzia delle Entrate. Il tecnico trasmette l'APE entro 15 giorni alla Regione/Provincia, che lo registra e invia i dati al SIAPE.
Aggiornamento dell'APE
Va aggiornato in caso di interventi che modificano la classe energetica:
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Nuovi infissi, caldaie, pompe di calore, impianti fotovoltaici;
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Cappotti termici, isolamento tetti e vespai, VMC, cronotermostati.
Costo dell'APE e responsabilità
Il costo varia secondo il tipo di immobile e complessità dell’intervento. È a carico del proprietario, ma può essere richiesto anche da terzi con sua autorizzazione.
Sanzioni per chi non possiede l'APE
La mancata redazione o consegna dell'APE comporta, per il proprietario dell'immobile, sanzioni da 1.000 a 4.000 euro, ridotte per locazioni brevi.
APE: Nuove Direttive Europee
Con la Direttiva EPBD, l'APE resterà lo strumento base per misurare i consumi energetici. Sarà introdotto un nuovo modello entro 2 anni dall’entrata in vigore della direttiva "case green".