Hai già ricevuto la lettera di compliance dall'Agenzia delle Entrate sulla PEC o tramite raccomandata?
Regolarizza subito la tua posizione
Verifica gratuitamente l'obbligo per il tuo immobile
Presentiamo per te la pratica di aggiornamento della rendita catastale post Superbonus/Ecobonus all'Agenzia delle Entrate evitando le sanzioni previste per inadempimento (fino ad un massimo di € 8.264) grazie al ravvedimento operoso
Hai bisogno della Certificazione Energetica APE?
Certificazione Energetica APE? facile..come un click!
Attestato di Prestazione Energetica APE per Compravendita, Locazione, Fine Lavori (ristrutturazione e riqualificazione), Nuove Costruzioni, Surroga del Mutuo, Mutuo Green, Rinnovo APE Scaduto. Valuta se rientri almeno in classe D ed evita i costi esorbitanti di una ristrutturazione per il Decreto Case Green. Dall'ordine alla consegna dell'Attestato trasmesso in Regione.
Cos'è la Certificazione Energetica APE?
Analizziamo questo documento e vediamo in quali casi ci serve questo certificato
APE Obbligatorio alla fine dei lavori
Per evitare sanzioni, l'attestato deve essere depositato in Regione alla fine dei lavori di riqualificazione energetica o ristrutturazione
A chi chiedere l'attestato energetico APE ?
Il certificatore energetico accreditato dalla Regione, l'unico tecnico che può redigere il tuo certificato energetico APE.
Quali dati chiede il Tecnico per l'APE
La raccolta della documentazione per rilasciare il certificato energetico senza errori
Il Notaio mi ha chiesto l'attestato APE
Devo vendere casa ma mi manca questo documento, senza il quale il Notaio non procede con l'Atto
Mi serve l'APE per il contratto di affitto
Mi hanno chiesto il certificato energetico APE senza il quale non posso registrare il contratto di locazione
Tra i documenti necessari per chiudere la compravendita o l'affitto di un immobile, l'APE è sempre a carico del prorpietario
La durata di validità del certificato energetico APE per vendere ed affittare l'immobile
Quanto costa il Certificato Energetico APE?
Quanto devo spendere per ottenere l'attestato di prestazione energetica APE che certifica la classe dell'immobile
Certificato Energetico APE per Agenzia Immobiliare a Quingentole? Richiedi il preventivo gratuito adesso
Hai bisogno della Certificazione Energetica APE?
Certificazione Energetica APE
facile..come un click!
Attestato di Prestazione Energetica APE per Compravendita, Locazione, Fine Lavori (ristrutturazione e riqualificazione) e Nuove Costruzioni, Surroga del Mutuo, Mutuo Green, rinnovo ape scaduto. Valuta se rientri almeno in classe D e mettiti in regola con il Decreto Case Green. Dall'ordine alla consegna dell'Attestato trasmesso in Regione. . . con 1 click!
Certificato APE Agenzia Immobiliare Quingentole
Valutazione clienti ⭐⭐⭐⭐⭐ 4.8
Cened sta per Certificazione ENergetica EDifici ed è il portale dedicato alla certificazione energetica degli edifici in Lombardia. Attraverso questo portale, è possibile accedere a una serie di servizi che includono la consultazione della normativa, la selezione del certificatore, la procedura per l'accreditamento del certificatore e la visualizzazione delle certificazioni e dei dati statistici.
Il mercato immobiliare in Lombardia e la classe energetica degli edifici
Il 2023 nel settore immobiliare lombardo si è chiuso con un aumento dei prezzi, ma il mercato mostra segni di rallentamento. Secondo Immobiliare.it Insights, il costo medio al metro quadro in Lombardia è ora di 2.541 euro, con un aumento del 7,1% rispetto al 2022. Tuttavia, l'incremento si è attenuato a novembre, fermandosi al +0,5%.
Gli affitti, al contrario, hanno visto un aumento del 10% su base annua nel 2023, con un ulteriore incremento dell'1,6% a novembre. Milano rimane la città più costosa d'Italia, con un costo medio di 5.323 euro al metro quadro, un aumento del 3,3% rispetto all'anno precedente.
Il record di aumento dei prezzi spetta a Mantova, con un aumento del 7,3%, raggiungendo 1.557 euro al metro quadro. Altre città come Cremona e Brescia hanno registrato aumenti rispettivamente del 4,9% e del 3,8%. Tuttavia, Lodi e Sondrio sono le uniche città dove i prezzi sono diminuiti (-1,1% e -2,2%).
Analizzando le province (escludendo i capoluoghi), si nota un aumento del 1,5% nel Lodigiano e del 3,6% in Valtellina. Il costo degli affitti raggiunge il massimo a Milano, con 22,7 euro al metro quadro, ma il maggiore incremento annuale è a Sondrio (+14,6%).
Il mercato immobiliare ha subito un rallentamento nel 2023, con una diminuzione del 5,3% nella domanda di acquisti e del -5,9% nella domanda di affitti su base annua. A Milano, la richiesta di acquisti è diminuita del 16,4%, mentre a Sondrio è cresciuta del 14,7%. La domanda di affitti è crollata a Pavia (-49,5%), Milano (-26,8%) e Bergamo (-10%), ma a Mantova mostra una crescita significativa (+158,3% in città, +100,4% nei Comuni della provincia).
Le future dinamiche del mercato immobiliare potrebbero essere influenzate dalle decisioni della Bce, dalle questioni energetiche e dall'adeguamento dei salari. L'attesa di un'inversione nei costi del denaro da parte dell'Europa è ancora in sospeso, mentre la certificazione energetica entro il 2030 potrebbe richiedere la riqualificazione di molte abitazioni. L'adeguamento dei salari è considerato cruciale per consentire a una più ampia fascia di popolazione di accedere ai finanziamenti.
Ape in Lombardia: le nuove regole per il rogito
In Lombardia, si applicano sia le disposizioni nazionali, che consentono di allegare l’Ape in originale o in copia conforme, sia le normative regionali più specifiche.
L’articolo 25, comma 4-bis, della legge regionale 24/2006 stabilisce che, in caso di trasferimento immobiliare a titolo oneroso, l’Ape (già Ace) deve essere allegato in originale o in copia certificata conforme, rilasciata dal Comune o da un pubblico ufficiale abilitato.
Secondo il decreto dirigenziale 176/2017 della Regione Lombardia, l’Ape firmato digitalmente dal certificatore è valido solo se emesso tramite il Catasto Energetico Edifici Regionale (Ceer). L’Ape diventa efficace quando i relativi file (interscambio dati e pdf) vengono inseriti nel sistema informativo regionale, in conformità con l’articolo 9, comma 3-bis, della legge regionale 24/2006.
Pertanto, per gli atti di trasferimento immobiliare, l’Ape deve essere allegato in copia conforme all’originale depositato nel Ceer.
