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Certificato Energetico APE per l'Affitto: Costi e Procedure

Aggiornamento: 1 apr




Il documento di Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un requisito essenziale quando si affitta una proprietà. Ecco come ottenere questa certificazione.


L'APE analizza le caratteristiche energetiche degli edifici, fornendo un quadro tecnico ufficiale che il proprietario dovrebbe possedere per situazioni come l'affitto, dove è richiesto per legge. La certificazione è obbligatoria, come confermato dall'Agenzia delle Entrate.

Se un proprietario decide di affittare senza fornire l'APE, può essere soggetto a sanzioni. Il proprietario è responsabile di presentare l'APE durante la stipula del contratto di affitto, dichiarando di aver fornito al conduttore tutte le informazioni sulle caratteristiche energetiche.


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L'APE classifica l'efficienza energetica dell'abitazione in una specifica classe, fornendo utili informazioni ai locatari sui consumi energetici previsti. I costi del certificato APE sono gli stessi per affitto o vendita e dipendono dalla regione e dalla posizione dell'immobile. La certificazione ha una validità di 10 anni.


Il proprietario è responsabile dei costi associati alla certificazione energetica APE, che può essere richiesta attraverso un professionista certificatore. Il documento è uno solo, indipendentemente dall'uso previsto.


Nel caso di affitto, si può optare per il formato elettronico, risparmiando sui costi di stampa e spedizione. L'Agenzia delle Entrate afferma che l'APE non deve essere allegato al contratto di locazione, ma è obbligatorio dichiarare nel contratto di aver fornito al conduttore le informazioni e la documentazione, inclusa una copia dell'attestato.


Per ottenere il certificato APE, i proprietari possono fare richiesta attraverso servizi online come certificazione-energetica-facile.com, semplificando il processo e garantendo una consegna rapida e professionale.


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