Obbligo di Certificazione APE in Veneto secondo la Legge

La normativa vigente in Veneto, conforme alla legge 90/2013, richiede l'obbligatoria allegazione del certificato energetico a qualsiasi contratto di affitto o compravendita. L'APE (Attestato di Prestazione Energetica) in Veneto ha sostituito l'ACE precedente, introdotto con il decreto legislativo 90 del 2013, il quale modifica e integra il precedente decreto legislativo 192 del 2005.

Novità sul Nuovo Attestato APE

A partire dal 1° ottobre 2015, il Certificato energetico APE deve rispettare le nuove linee guida nazionali del D.M. dello Sviluppo Economico (D.lgs 192/2005), come indicato nel Decreto attuativo. Questo nuovo Attestato APE si basa su un modello unico per l'intero territorio nazionale, con 10 classi energetiche che vanno dalla A4 (la più alta) alla G (la più bassa).

Uno degli obiettivi della nuova normativa in Veneto è dettagliare il consumo energetico degli edifici.

Validità Decennale del Certificato APE in Veneto

La Certificazione energetica in Veneto ha una validità massima di 10 anni ed è associata al libretto di caldaia/centrale dell’impianto termico, al codice catasto energetico, al codice chiave e al controllo di rapporto fumi annuale. È essenziale allegare una copia di questa certificazione al proprietario/acquirente/locatario.

Sanzioni per Chi Non Possiede il Certificato APE in Veneto

L'articolo 15 del D.Lgs 192/05, modificato dalla Legge 90/2013, prevede sanzioni per chi non rispetta la normativa sulla prestazione energetica e non allega il Certificato energetico al contratto di vendita o locazione in Veneto. Il locatore potrebbe ricevere una sanzione tra i 2500 e gli 18.000€ per l'omessa allegazione dell'APE al contratto di locazione.

Modello APE Adottato in Veneto

Dal 1º ottobre 2015, la regione Veneto ha implementato un nuovo modello per l'Attestato di Prestazione Energetica (DDUO n. 6480 del 30 luglio 2015).

Contenuto del Nuovo APE in Veneto

Il nuovo Attestato APE in Veneto riporta dati sull'immobile, prestazione energetica del fabbricato, prestazione energetica degli impianti e consumi stimati. Include anche interventi migliorativi raccomandati per un aumento delle prestazioni energetiche dell'unità immobiliare. Ulteriori dettagli del fabbricato e degli impianti inseriti dal certificatore sono presenti nelle schermate del software di calcolo.