La Certificazione Energetica APE in Basilicata

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Basilicata: registro APE e invio telematico obbligatorio

Con la D.G.R. 5 luglio 2016, n. 767 (BUR n. 27 Parte I del 16/07/2016) la Regione Basilicata ha istituito il registro informatico degli APE e approvato le disposizioni operative per l’attestazione della prestazione energetica sul territorio regionale. La successiva D.G.R. n. 962/2016 ha precisato che dal 16/09/2016 la registrazione degli APE deve avvenire solo online, tramite la sezione dedicata del sito istituzionale regionale e con firma digitale.

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Requisiti per la trasmissione dell’APE

Dal 16/09/2016 i certificatori riconosciuti ai sensi del D.P.R. 75/2013 devono rispettare queste condizioni:

• usare esclusivamente il modello nazionale previsto dalle Linee guida (Appendice B del DM 26/06/2015);

• redigere l’attestato come dichiarazione sostitutiva (riferimento a DPR 445/2000 e norme collegate);

• inviare un PDF firmato digitalmente;

• allegare obbligatoriamente anche il file XML firmato digitalmente, generato dal software di compilazione.

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A cosa serve l’APE e quando è richiesto

La certificazione energetica valuta la prestazione energetica dell’immobile e aiuta a stimare consumi e interventi migliorativi, con ricadute sia economiche sia ambientali. L’APE è un documento ufficiale, con validità 10 anni, rilasciato da un tecnico abilitato.

Nel testo vengono indicati come principali casi di obbligatorietà:

• atti di compravendita;

• contratti di locazione;

• accesso a detrazioni fiscali (es. 65%);

• pubblicazione di annunci immobiliari;

• alcuni incentivi legati al fotovoltaico (GSE, quinto conto energia) - Ape Fine lavori

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Quadro normativo nazionale di riferimento

La disciplina nasce con il D.Lgs. 192/2005 e si completa con i decreti ministeriali del 26 giugno 2015, che hanno:

• aggiornato linee guida e modello unico di APE;

• definito schemi di relazione tecnica di progetto;

• introdotto metodologie di calcolo e requisiti minimi;

• istituito il database nazionale SIAPE.

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Il mercato immobiliare in Basilicata

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Basilicata: mercato immobiliare “low cost” e stabile

Nonostante il patrimonio immobiliare italiano sia concentrato altrove, l’inizio anno mostra un segnale di vivacità: la Basilicata risulta la regione con la quota più alta di nuove inserzioni nella prima settimana di gennaio (5,2% degli immobili in vendita).

Sul fronte prezzi, la regione resta tra le più convenienti:

• 1.127 €/mq a luglio 2025 (stabile e sotto la media nazionale di 1.833 €/mq).

Differenze interne

• Provincia di Potenza: 932 €/mq (+1,9% sul mese precedente).

• Provincia di Matera: 1.378 €/mq (stabile).

• Città di Matera: 1.908 €/mq, più alta per effetto della forte attrattività turistica e degli investimenti ricettivi.

In sintesi, il mercato lucano appare complessivamente stabile, con domanda più concentrata nei capoluoghi e nelle aree turistiche. Le zone interne, grazie ai valori più bassi, restano interessanti per chi cerca opportunità a costo contenuto o immobili da riqualificare.

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